北投奇岩里

台北市北投區／奇岩重劃區 綠意環繞慢活首選

廢土荒地也能變身罕見新綠洲！奇岩重劃區早期受硫磺水浸蝕，廢耕農地荒置成了堆放廢土、垃圾的地方，北市府於二○○一年間實行區段徵收，重新進行規畫，隨後進行違建拆除與整地，著手「生態社區」計畫，並在二○一二年宣告開發啟動。

撰文：張晏熒 攝影：張聖奕

奇岩重劃區是目前全台第一個，也是唯一的生態重劃區，總面積近十七公頃，採低密度開發，綠覆率達六成，加上軍艦岩、丹鳳山、磺溪畔環繞，居住品質佳，也讓重劃區的房價站上北投新高。

保有原生景觀 環境舒適

奇岩重劃區以磺港路、公館路為界，三合街為區內主要道路，生活圈範圍以北投、奇岩兩捷運站中間區塊為主。

交通部分，步行五至十分鐘可至捷運奇岩站，搭乘捷運淡水信義線，不須轉車即可直達信義計畫區；聯外主要幹道為洲美快速道路、承德路，開車可快速前往天母、士林及淡水等地區。

奇岩重劃區採生態工法進行開發，保留原生景觀，塑造與自然共生的住宅環境，雖然是雙北市最小的重劃區，僅有大安森林公園的三分之二大小，但區內共設有四處公園及一處綠地，也為保持生態，規定有樓高限制，建物多為七到九層，且所有建築屋頂必須綠化，以不阻礙山脈稜線，保有良好視野，減少對附近鳥類棲息環境的影響。

此區為純住宅區，採棋盤式街廓設計，寬敞整齊，因座落陽明山系延伸處，擁有台北市難得的山水景觀，也因為背山特性，空氣品質佳，氣溫也較舒適，未來將串聯東側丹鳳山系，往西延伸至關渡平原，建立生態廊道，塑造「生態社區」。